Ograniczające przymierze, w angloamerykańskim prawie własności, umowa ograniczająca korzystanie z nieruchomości. Restrykcyjne przymierza, znane w prawie rzymskim, ale rzadko używane w Anglii lub Stanach Zjednoczonych aż do XIX wieku, są obecnie szeroko stosowane. Aby chronić wartości nieruchomości i zapewnić stabilność sąsiedztwa, projekty mieszkaniowe zwykle obejmują przymierza zabraniające nierezydentnego użytkowania nieruchomości i określające dozwolone typy mieszkań i zastosowań, takie jak domy jednorodzinne do użytku jednorodzinnego. Rozwój komercyjny często ogranicza rodzaje dozwolonych firm. Agencje rządowe i organizacje non-profit stosują restrykcyjne przymierza w celu zachowania otwartej przestrzeni, pól uprawnych, historycznych budowli i siedlisk przyrodniczych oraz w celu ograniczenia użytkowania gruntów zawierających materiały niebezpieczne. Ograniczające przymierza dotyczące nieruchomości mogą być egzekwowane w sądzie przez właścicieli innych nieruchomości w ramach tej samej inwestycji i często są egzekwowane przez stowarzyszenia właścicieli domów lub właścicieli nieruchomości.
prawo własności: prawdziwe przymierza
W powszechnym prawie uznano, że w pewnych okolicznościach można złożyć obietnicę „biegania z ziemią”, aby właściciel majątku
Paktów można używać w dowolnym celu, który nie jest niezgodny z prawem, niekonstytucyjny lub niezgodny z porządkiem publicznym. Wykluczające rasowo przymierza przymusowe, które były szeroko stosowane w Stanach Zjednoczonych w pierwszej połowie XX wieku, zostały ogłoszone przez Sąd Najwyższy w 1948 r. Jako niewykonalne na mocy klauzuli o równej ochronie z 14 poprawki Konstytucji. Amerykańskie prawo federalne zabrania teraz dyskryminacji w mieszkalnictwie ze względu na rasę, kolor skóry, religię, płeć, pochodzenie narodowe lub upośledzenie i zezwala na dyskryminację dzieci tylko w kwalifikujących się społecznościach seniorów. Prawo stanowe i lokalne zakazuje również szeregu restrykcyjnych przymierzy. Zobacz także służebność.
