Feudalna dzierżawa ziemi, system, w którym ziemia była utrzymywana przez lokatorów z panów. Jak rozwinięto w średniowiecznej Anglii i Francji, król był najważniejszym władcą z licznymi poziomami pomniejszych władców aż do okupującego najemcy.
prawo powszechne: feudalne prawo gruntów
W krytycznym okresie kształtowania się prawa powszechnego angielska gospodarka zależała w dużej mierze od rolnictwa, a ziemia była najważniejsza
Tenuy zostały podzielone na wolne i niewolne. Spośród wolnych kadencji pierwszą była kadencja rycerska, głównie wielka sierżant i służba rycerska. Ten pierwszy zobowiązał najemcę do wykonywania honorowej i często osobistej służby; służba rycerska pociągała za sobą pełnienie obowiązków wojskowych dla króla lub innego pana, chociaż w połowie XII wieku taka służba była zwykle zamieniana na zapłatę zwaną zlikwidowaniem. Innym rodzajem wolnej kadencji był socage, przede wszystkim zwyczajne towarzystwo, którego podstawowa służba miała zazwyczaj charakter rolniczy, na przykład wykonywanie tak wielu dni orki każdego roku dla pana. Oprócz głównej służby wszystkie te kadencje podlegały szeregowi warunków, takich jak ulga, płatność dokonana po przeniesieniu lenna na spadkobiercę i ucieczka, powrót lenna do pana, gdy wasal zmarł bez spadkobierca. Rycerskie posiadłości podlegały również opiece, opiece nad lennem małoletniego oraz małżeństwu, zapłacie dokonywanej zamiast małżeństwa córki wasala z panem.
Inną formą wolnej kadencji była duchowa kadencja biskupów lub klasztorów, których jedynym obowiązkiem było modlić się za dusze dawcy i jego spadkobierców. Niektórzy kościelni posiadali również ziemie doczesne, dla których wykonywali wymagane usługi.
Głównym rodzajem nieodpłatnego najmu była wioska, początkowo zmodyfikowana forma służebności. Mając na uwadze, że cechą wolnych najemców było to, że ich usługi były zawsze z góry ustalone, ale w przypadku wolnego miejsca nie były; wolny lokator nigdy nie wiedział, do czego mógłby zostać powołany dla swego pana. Chociaż na początku dzierżawca villeinów posiadał swoją ziemię całkowicie z woli lorda i mógł zostać wyrzucony w dowolnym momencie, później dwory królewskie chroniły go do tego stopnia, że dzierżawił go według woli lorda i zgodnie ze zwyczajem króla dwór, aby nie mógł zostać wyrzucony z naruszeniem obowiązujących zwyczajów. Co więcej, wolny najemca nie mógł wyjść bez zgody pana. Stanowisko w wiosce w Anglii stało się wówczas znane jako prawo własności do nieruchomości (zniesione po 1925 r.), W którym posiadacz był osobiście bezpłatny i opłacał czynsz zamiast usług.
