Mieszkania o niskich dochodach, zwane także mieszkaniami w przystępnej cenie, mieszkania dla osób fizycznych lub rodzin o niskich dochodach. Chociaż zgodnie z konwencjami międzynarodowymi mieszkanie zostało uznane za prawo człowieka, dostęp do mieszkań dla osób o niskich dochodach jest często problematyczny. Różne inicjatywy państwowe, prywatne i non-profit pomogły osobom o niskich dochodach uzyskać mieszkanie, a wiele drobnych działań próbowało rozwiązać problem indywidualnie lub lokalnie.
Czy to formalnie poprzez zorganizowane nieposłuszeństwo obywatelskie, czy nieformalnie poprzez kucanie i odzyskiwanie porzuconych gruntów i budynków, starania o natychmiastowe zajęcie się potrzebą mieszkań o niskich dochodach były podejmowane w całej historii. Od Gerrarda Winstanleya i wysiłków Kopaczy, by odzyskać Wzgórze Świętego Jerzego podczas angielskich wojen domowych po budowę prostych schronów pod wiaduktami w dużych miastach - wykorzystanie marginalnych lub niewykorzystanych zasobów było sposobem na uzyskanie schronienia. Chociaż takie wysiłki są często krótkoterminowe, wiele ośrodków miejskich ma na obrzeżach dzielnice slumsów, które stały się stałymi mieszkaniami. W niektórych przypadkach, na przykład w Durbanie w Południowej Afryce, społeczności te były w stanie z powodzeniem uzyskać podstawowe usługi komunalne.
Grupy oparte na wierze i społeczności mają długą historię zapewniania mieszkań w nagłych wypadkach i dla osób bezdomnych lub zagrożonych bezdomnością ze względu na koszty mieszkania. Niektóre inicjatywy są bardzo podstawowe. Na przykład w programie Out of the Cold w Toronto kościoły otwierają swoje sanktuaria i miejsca spotkań, aby schronić się na noc, ale często mogą zaoferować tylko matę na podłodze. Katolicki ruch robotniczy zapewnia domy gościnności, w których członkowie ruchu mieszkają w społeczności bezdomnych. Inne wyrażenia instytucjonalne obejmują inicjatywy mieszkaniowe dla organizacji non-profit i domy dla osób o szczególnych potrzebach, takich jak kobiety starsze lub maltretowane, lub hospicjum dla osób z HIV / AIDS. Model Habitat for Humanity w przystępnej cenie jest jedną z tych inicjatyw.
Potrzeba tanich mieszkań doprowadziła do powstania różnych modeli mieszkań kontrolowanych przez mieszkańców. Wiele niedochodowych spółdzielni mieszkaniowych, gmin, celowych wspólnot i kolektywów pozwala osobom o niskich dochodach na dzielenie się zasobami niezbędnymi do uzyskania mieszkania. Podczas gdy niektóre takie wysiłki wymagają indywidualnej sprawiedliwości, inne rozwinęły się przy wsparciu rządu lub wsparciu ze strony organizacji pracy, kościoła i spółdzielni. Zapewnienie długoterminowej dostępności takich projektów jest trudne i często wymaga rządowego ustawodawstwa lub wiążących umów ze sponsorami i sponsorami projektów. Niektóre modele mają tradycję częstych awarii, szczególnie gminy i kolektywy, chociaż spółdzielnie mieszkaniowe i niektóre społeczności celowe okazały się stabilnymi alternatywami długoterminowymi.
Rządy często odgrywały kluczową rolę w rozwoju, zarządzaniu i finansowaniu mieszkań dla osób o niskich dochodach. Mieszkania komunalne w Anglii, ulgi podatkowe na rozwój nowych niedrogich mieszkań w Japonii oraz indywidualne dotacje w Stanach Zjednoczonych to różne sposoby promowania przez rządy dostępu do mieszkań dla osób o niskich dochodach. Bezpośrednie dostarczanie mieszkań rządowych jest z reguły miejską strategią Zachodu, która dramatycznie wzrosła po II wojnie światowej, ale od tego czasu została porzucona z powodu tworzenia ubóstwa.
Alternatywnie wiele rządów subsydiowało rozwój sektora prywatnego tanich mieszkań. Przyznawanie ulg podatkowych na rozwój, zniesienie opłat rozwojowych i podatków oraz udzielanie pomocy dostosowanej do czynszu do dochodu - poprzez inicjatywę mieszkaniową lub bezpośrednio osobom fizycznym - próbowano zachęcić deweloperów nastawionych na zysk do budowy mieszkań lub kontynuowania aby zapewnić go osobom o niskich dochodach.
Inne inicjatywy na rzecz przystępnych cenowo mieszkań obejmują fundusze powiernicze i banki gruntów, które oddzielają koszt budowy od kosztu nabycia ziemi. Fundusz gruntów non-profit, gmina lub inny organ posiada tytuł własności gruntu, ale budynek jest opracowywany osobno, więc koszty mieszkania ograniczają się do wzniesienia konstrukcji i eksploatacji.
Wiele jurysdykcji próbowało ograniczeń strefowych i innych środków legislacyjnych w celu zachowania i utrzymania mieszkań w przystępnej cenie z mieszanymi rezultatami. Takie wysiłki działają najlepiej, gdy są one częścią szerszej rewitalizacji miast i rozwoju infrastruktury.
